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[ 목차 ]
혹시 여러분 동네에도 이렇게 생긴 집이 있지 않나요?
☑️ 창문은 깨지고 문은 잠기지 않은 채 방치된 건물
☑️ 밤마다 괜히 돌아가게 되는 골목
☑️ 쓰레기와 낙서가 가득한 집 앞
이런 방치된 빈집은 단순한 ‘미관상의 문제’가 아닙니다.
화재, 범죄, 해충, 지역 슬럼화까지 유발하는 도시·농촌의 고질적인 사회문제입니다.
이에 따라 정부는 2025년 범정부 빈집 관리 종합계획을 발표하고,
전국 지자체와 함께 ‘빈집 철거비 최대 100만 원 지원’, ‘재산세 감면’, ‘빈집거래 플랫폼 운영’ 등
실질적인 빈집정책을 본격 시행합니다.
빈집정책이 왜 필요한가요?｜슬럼화 막고, 내 집값을 지키는 일
2023년 기준 전국에는 15년 이상 장기 방치된 빈집이 약 12만 호 이상 존재합니다.
이 빈집들은 시간이 흐를수록 노후화되어 범죄 위험이 높아지고,인근 주민의 재산가치 하락, 주거환경 악화, 심리적 위협까지 초래합니다.실제로 일부 지자체는 빈집 인근 범죄율이 일반 지역 대비 30% 이상 높다는 보고도 있습니다.
그렇다면 우리는 이 문제를 개인이 감당해야 할까요?
정부는 ‘개인의 일이 아닌 지역공동체 문제’로 보고, 범정부 차원의 지원정책을 본격화하게 된 것입니다.
🎯 빈집 정책은 결국 ‘내 집값’, ‘우리 동네의 가치’를 지키는 실천입니다.
📌 정책원문 확인하기 [정부공식 정책 브리핑 바로가기]
2025 빈집정책의 핵심 혜택은?｜철거비 지원부터 세금 감면까지
2025년부터 적용되는 빈집정책의 주요 혜택은 다음과 같습니다.
1. 빈집 철거비 최대 100만 원 지원
인구감소지역 중심으로 철거 시 최대 100만 원까지 국비 지원
‘해체계획서’ 작성 의무 완화로 소규모 건물은 비용 대폭 절감
지자체가 직접 철거해주는 공공 대행 방식도 가능
2. 재산세 감면 & 양도소득세 중과 제외
- 철거 후 공공 목적(텃밭, 주차장 등)으로 활용하면, 재산세 감면 기간이 기존 5년 → 전체 활용기간으로 확대
- 빈집 철거 후 양도 시, 양도세 중과 배제 기간 2년 → 5년 연장
3. 빈집 활용 플랫폼 ‘빈집애(愛)’ 개편 운영
- 전국 빈집 거래·정비·활용 정보를 통합 제공
- AI 기반 빈집 확산 예측, 활용 가능성 분석
- 내 동네 빈집 검색 & 활용 사례 공유 가능
✅ 빈집애 플랫폼에서 빈집 현황과 거래 정보 확인 [바로가기]
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어떻게 신청하나요?｜지자체 철거비 지원제도 신청방법 총정리
1️⃣ 내가 빈집을 소유한 경우
- 지자체 또는 ‘빈집애 플랫폼’에서 신청서 양식 다운로드
- 제출서류: 등기부등본, 사진자료, 활용계획서 등
- 지자체 심사 후 철거비용 직접 지원 또는 철거 대행
2️⃣ 내가 주민/사업자라면
- ‘빈집활용 사업’으로 활용 아이디어 제안 가능
- 마을텃밭, 공동작업장, 창업공간 등으로 활용 시
👉 리모델링비용·운영비 일부 지원받을 수 있음
3️⃣ 내가 지자체 담당자라면
- 도시·농어촌 빈집 업무 통합 추진 (조례 제정)
- 전담팀 지정 → 빈집 실태조사 후 활용 계획 수립
- 지방소멸대응기금, 뉴빌리지 사업 등 국비 매칭 가능
📌 지자체별 철거비 지원사업 공고 확인
■ 빈집 하나가 마을을 바꾼다｜이제는 방관이 아니라 참여할 때
빈집 정책은 주민 참여형 정책으로 전환되고 있습니다. 단순히 지자체가 철거하고 끝나는 것이 아니라, 지역 주민과 청년이 직접 빈집을 활용하고 새로운 공간으로 바꾸는 것이 핵심입니다.
- 방치된 빈집이 → 공동텃밭이 되고
- 창고로 쓰이던 곳이 → 청년창업카페가 되고
- 무너져가던 담장이 → 마을 벽화골목이 되는 변화
이제는 나의 관심과 참여가 마을 전체를 바꿀 수 있는 시대입니다.